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中古マンションを学習する

手付け解除について先日中古マンションを契約、５０万の手付け金を支払いました。
いま事前審査中ですが、こちらの事情ができ解除しなければいけなくなりました。
仲介業者に話をしたところ手付け解除ということだったので、その旨を伝えたところです。
ローン審査をしている銀行にも連絡を入れたほうがいいでしょうか？
ご教示ください。
手付流しの件を連絡してあるなら銀行に伝える必要はないです。
配達証明などの書面で業者にきちんと連絡した方がいいのですが、、、悪質な業者なら「聞いてない」「ローンは通っている」「損害賠償」と意地悪をされるかもしれません。
今からでもメールやFAXで連絡し、証拠を残しておきましょう。

どなたか抵当権に付いて教えてください。
1600万程度の中古マンションを購入しようとしてます。
物件を何度か見て契約当日になって、この物件には購入金額以下の抵当権が付いてますと説明され、あまりにも急な話で納得できず契約するのをやめました。
仲介不動産から中古物件には９割以上が抵当権付の状態で売買されるようですが。
通常はどうでしょうか？
また、物件の本契約当日に物件価格の全額振り込むと必ず抹消されると聞きましたが、本当でしょうか？
抵当権＆抹消に付いて全く分かりませんので、何方かご教授下さい。
「抵当権が付いている」より、「住宅ローンの残債がある」の方がわかりやすいでしょうか。
貴方が不安なのもわかりますが安心して下さい。
ローンの残債は、貴方にマンションを売却したお金で一括返済します。
その作業を引き渡し日当日に、売主・貴方・銀行・司法書士が揃った状態で手続きし、登記します。
①売主の抵当権抹消②売主から貴方へ所有権移転今回の件は、事前に貴方に流れを説明しなかった仲介業者の怠慢です。
万が一の場合でも、売買契約書は売主買主両者を保護することになっていますので任せて良いと思います。

築２０年の中古マンション購入の件で、悩んでいます。
物件はとても気に入ったのですが、月々返済額（駐車場代や修繕積立金含め）を計算すると、５０年ローンをすすめられました。
完済は８０歳です。
建物にもよると思いますが、築７０年まで住めるものなんでしょうか？
また、修繕積立金というのは外装、外壁等につかわれるのでしょうか？
内装のリフォームなどは実費ですか？
全くの無知で、さらに先の長いローンの話で生涯設計の検討がつきません。
やはり無謀な買物でしょうか？
ご意見おきかせください。
残念ながら、厳しい買物かと思います。
まず、ローンについては定年までの支払完了が鉄則です、自営業の方の場合でも、還暦を過ぎての支払は、年齢的に不測の事態に備えてお勧めはできません。
ですので現在ローンを組むとすれば30年までのローンが目安となります。
長いローンは金利を考慮しても総支払額が多額になるので不利となります。
建物については、理論上築70年は可能です。
現在100年もつことを謳い文句にした分譲マンションも増えました。
ただし、実際には設備面で老朽化したり外観が陳腐化したり、修繕費用がかさむなどの理由で耐用年数より早く立て替えたほうがトータルコストが安くなると判断されるケースもあります。
修繕積立費に関しては、あくまでも共用部分の範囲（外壁、エントランス、共用廊下、エレベータなど）での修繕とご判断ください。
所有部分（部屋の壁より内側の部分）の修繕については所有者の個人負担となります。

トイレの水の流れが悪いです。
５年位前に 中古マンション（当時 築８年位）に引っ越して来た時に水の流れが悪く、ちょろちょろとずっと流れていたので水道修理の人に来てもらって見てもらったところ タンク内のゴムが外れているとのことでそこを 留めて修理は完了しました。
（ちなみに これだけで １万円近くとられました・・）それ以降 ちょろちょろと流れっぱなしの症状は改善されましたが水の流れが悪いのは 相変わらずで もう一度 来てもらおうかと思いましたが高額な請求が怖くて そのままです。
症状としては 水を流す時 レバーを押しっぱなしにして ペーパーが見えなくなるまで下げておかなければ 後から入ると ボロボロになったペーパーが 戻ってきてしまっています。
なぜか 汚物が戻ることはありません。
その為 大量の水を毎回 使用しているようで・・・。
普通 一回 レバーを下まで下げたら 後は手を放しても 全部 きれいに流れていきますよね。
手洗い付きタンクで 普通の洋式トイレです。
（ウォシュレット等はついていません）どこの部分の不具合で このような症状が起きるのでしょうか？
子供が もうすぐトイレトレーニングなので この症状を直して 快適な空間にしたいです。
ホームセンターで売っている部品で 改善すればベストなのですが・・。
ご教授 よろしくお願いします。
一度タンクを開けて、レバー②とフロート弁⑦をつないでいる鎖を見てください。
この鎖が長いと一度に沢山の水が流れません。
一度見て、長ければ短くする。
（費用0円です。
）（短くしすぎるとちょろちょろと水が出たままになります。
）前回修理したのは多分、フロート弁のパッキン部（黒い輪）、これで1万円近くおおー可愛そうに・・・水洗トイレの仕組み（タンク部分）http://pipin.jp/toiretrable/toire1.html追記手洗いの水の出も悪いようでしたら、水道管とつながっているところのストレーナのつまりと思います。
この場合は、水道の大元の栓を閉めて、取替えまたは、撤去することとなります。

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